Le Carnet d’Information du Logement (CIL) : Tout ce qu’il faut savoir pour bien vendre ou acheter un bien immobilier
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2023, un nouvel outil a fait son apparition dans le monde de l’immobilier : le Carnet d’Information du Logement (CIL). Il concerne aussi bien les vendeurs que les acheteurs, mais peu de propriétaires savent réellement ce que c’est et à quoi il sert.
Si vous envisagez de vendre ou d’acheter un bien, voici un guide simple et concret pour comprendre le CIL et éviter les mauvaises surprises lors d’une transaction !
1. Qu’est-ce que le Carnet d’Information du Logement (CIL) ?
Le CIL est un document obligatoire qui rassemble toutes les informations essentielles sur la construction, la rénovation et l’entretien d’un logement. Il permet de suivre l’évolution du bien et d’assurer une meilleure transparence lors d’une vente.
Qui est concerné ?
✔️ Toutes les constructions neuves dont le permis de construire a été déposé après le 1ᵉʳ janvier 2023.
✔️ Les logements ayant subi des travaux de rénovation importants (modification du système de chauffage, isolation, changement des fenêtres…) après cette même date.
L’objectif du CIL est d’améliorer l’efficacité énergétique des logements et d’aider les futurs propriétaires à mieux entretenir leur bien.
2. Que doit contenir le CIL ?
Le carnet doit inclure plusieurs types de documents pour garantir une bonne traçabilité du logement :
📌 Les caractéristiques techniques du logement
Année de construction
Matériaux utilisés pour l’isolation
Plans du bien (si disponibles)
📌 Les documents liés aux travaux et équipements
Factures des artisans ayant réalisé les rénovations
Notices d’utilisation des équipements (pompe à chaleur, chaudière, panneaux solaires…)
Carnet d’entretien des équipements
📌 Les performances énergétiques
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Audit énergétique (si obligatoire)
Factures de consommation énergétique
💡 Bon à savoir : Si ces documents ne sont pas fournis lors de la vente, l’acheteur peut demander des justificatifs, ce qui peut ralentir ou compliquer la transaction.
3. Pourquoi est-ce important pour les vendeurs et acheteurs ?
✅ Pour les vendeurs : un atout pour mieux vendre
Un logement bien documenté inspire confiance aux acheteurs. En présentant un CIL complet et bien structuré, vous montrez que votre bien a été entretenu avec soin. Cela peut être un argument fort pour vendre plus rapidement et éviter les négociations sur le prix.
✅ Pour les acheteurs : un gage de transparence
Acheter un bien immobilier est un engagement important. Avec un CIL bien rempli, vous avez une vision claire de l’état du logement et des travaux réalisés. Cela peut vous éviter de mauvaises surprises après l’achat !
4. Comment créer et tenir à jour son Carnet d’Information du Logement ?
Si vous êtes propriétaire d’un bien concerné par cette obligation, voici trois étapes simples pour constituer votre CIL :
1️⃣ Rassemblez vos documents
📂 Plans, DPE, factures des travaux, notices d’équipements…
2️⃣ Organisez-les dans un support clair
🗂️ Soit en version papier dans un classeur
💾 Soit en version numérique (PDF sur un Cloud ou une clé USB)
3️⃣ Mettez-le à jour à chaque rénovation
📑 Ajoutez les nouvelles factures et justificatifs dès qu’un travail d’amélioration énergétique est réalisé.
💡 Astuce : Pour les vendeurs, je recommande de remettre ce carnet à jour avant la mise en vente du bien. Cela peut éviter les questions bloquantes lors de la négociation !
5. Télécharger un modèle de Carnet d’Information du Logement
🎁 Pour vous aider à créer votre CIL, je mets à disposition un modèle prêt à remplir !
[👉 Téléchargez votre modèle de Carnet d’Information du Logement]
💡 Besoin d’un accompagnement pour constituer votre CIL avant une vente ?
Contactez-moi, je peux vous aider à réunir tous les documents nécessaires et valoriser votre bien pour une vente plus fluide et efficace.
En résumé : à retenir sur le CIL
✔️ Obligatoire pour les constructions neuves et rénovations depuis 2023
✔️ Facilite la vente et rassure les acheteurs
✔️ Permet une meilleure gestion et un meilleur entretien du logement
✔️ Un atout pour valoriser votre bien immobilier !
Vous avez des questions sur le Carnet d’Information du Logement ou souhaitez vendre votre bien avec un accompagnement professionnel ?
📞 Contactez-moi dès maintenant !
