Maison à vendre 4 pièces (31)
Localisation : SAINT ELIX LE CHATEAU, 31430
4 pièces
3 chambres
1 salle(s) de bain
105 m²
SAINT-ÉLIX-LE-CHÂTEAU (31430) – « CERISE »
MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED – 105 m² + VÉRANDA – TERRAIN 3 738 m² – VUE PYRÉNÉES – ACCÈS RAPIDE A64
« CERISE », une maison généreuse, vivante et tournée vers l’extérieur
Ce n’est pas un hasard si cette maison se nomme « CERISE ». Dès l’entrée sur la propriété, les arbres fruitiers annoncent l’esprit des lieux, et ce sont plusieurs cerisiers, présents en nombre sur le terrain, qui donnent le ton : ici, la nature est reine et le plaisir des saisons se vit au quotidien. Nichée en fond de voie sans issue, sans voisin immédiat, au cœur d’un environnement ouvert et verdoyant, « CERISE » offre une vraie sensation d’espace et de liberté, avec en toile de fond une vue dégagée sur les Pyrénées. La proximité de l’A64, audible selon les moments de la journée, devient un atout de mobilité pour les actifs ou les familles souhaitant conjuguer cadre rural et accès rapide vers Toulouse, Muret ou les pôles d’activités, sans les contraintes d’un secteur urbanisé.
Construite en 1974 avec hourdis, cette maison de plain-pied développe 105 m² habitables, auxquels s’ajoutent 26 m² de véranda, véritable pièce centrale de la maison. Dès l’ouverture de la baie vitrée, la véranda s’impose comme un espace de vie à part entière, lumineux, chaleureux et convivial. Véritable prolongement de la maison vers le jardin, elle accueille un barbecue intégré, idéal pour partager des repas en toute saison, à l’abri tout en restant connecté aux extérieurs. Depuis cet espace, trois accès permettent de rejoindre naturellement la cuisine, le hall d’entrée et le séjour, offrant une circulation fluide et une vraie sensation d’ouverture. Cet agencement permet également d’envisager un décloisonnement partiel ou total afin d’agrandir les volumes, de créer une grande pièce de vie traversante et d’adapter la maison à des usages plus contemporains.
La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie d’une belle vue sur le jardin et se prolonge par une buanderie indépendante, idéale pour le rangement, le bricolage ou les travaux du quotidien. Le séjour de 22 m², baigné de lumière, s’ouvre généreusement sur les extérieurs et invite naturellement à la convivialité. Son insert de cheminée apporte chaleur et confort, renforçant l’atmosphère accueillante de la maison. L’espace nuit se compose de trois chambres, véritables cocons à personnaliser, d’une grande salle de bain et d’un WC indépendant, offrant une base saine et fonctionnelle pour une vie familiale ou un projet de résidence principale à long terme.
Au-delà de l’existant, « CERISE » révèle un potentiel rare d’évolution. Un garage de 36 m² ainsi que des combles de 154 m² ouvrent de nombreuses perspectives : agrandissement de l’habitation, création d’un espace professionnel, d’un atelier, d’une salle de loisirs ou d’un lieu de création, selon vos envies et votre mode de vie.
À l’extérieur, le terrain de 3 738 m², non divisible, se déploie comme un véritable écrin de verdure. Autour d’un ancien puits, les espaces ont été pensés pour vivre au rythme de la nature : verger généreux, potager, vigne, grands arbres offrant des zones d’ombre, dépendances et espaces dédiés aux animaux, parfaitement adaptés pour accueillir élevage familial, animaux de compagnie ou projets agricoles à petite échelle. Ici, chacun trouve sa place, les animaux comme les occupants, dans un cadre libre, sans vis-à-vis, propice au ressourcement. Les récoltes rythment les saisons : cerises, figues, olives, fruits du verger, légumes du potager… autant de plaisirs simples qui font le charme et l’authenticité de « CERISE ».
Ce que l’on retient de « CERISE »
>En fond d'une voie sans issue
>Maison de plain-pied, saine et évolutive
>Véranda de 26 m² avec barbecue, véritable pièce de vie tournée vers le jardin
>Possibilité de décloisonnement pour agrandir et moderniser les volumes
>Terrain arboré de 3 738 m², non divisible, sans voisin immédiat
>Espaces dédiés aux animaux, dépendances et enclos existants
>Verger et potager : cerisiers, figuier, olivier, néflier, vigne…
>Vue Pyrénées, environnement ouvert et verdoyant
>Accès rapide A64 – sortie 25, idéal pour les déplacements
>Garage 36 m² + combles aménageables de 154 m²
>Chauffage électrique + insert cheminée
« CERISE » est une maison de vie, de projets et de saisons, pour celles et ceux qui recherchent l’espace, la nature, l’autonomie et la liberté, sans renoncer à la praticité des accès routiers.
Plus de photos et visite virtuelle 360° disponibles sur mon site
Je suis à votre disposition à 360° pour vous faire découvrir « CERISE » et échanger sur votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 602 205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 (réf. 600275 )
MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED – 105 m² + VÉRANDA – TERRAIN 3 738 m² – VUE PYRÉNÉES – ACCÈS RAPIDE A64
« CERISE », une maison généreuse, vivante et tournée vers l’extérieur
Ce n’est pas un hasard si cette maison se nomme « CERISE ». Dès l’entrée sur la propriété, les arbres fruitiers annoncent l’esprit des lieux, et ce sont plusieurs cerisiers, présents en nombre sur le terrain, qui donnent le ton : ici, la nature est reine et le plaisir des saisons se vit au quotidien. Nichée en fond de voie sans issue, sans voisin immédiat, au cœur d’un environnement ouvert et verdoyant, « CERISE » offre une vraie sensation d’espace et de liberté, avec en toile de fond une vue dégagée sur les Pyrénées. La proximité de l’A64, audible selon les moments de la journée, devient un atout de mobilité pour les actifs ou les familles souhaitant conjuguer cadre rural et accès rapide vers Toulouse, Muret ou les pôles d’activités, sans les contraintes d’un secteur urbanisé.
Construite en 1974 avec hourdis, cette maison de plain-pied développe 105 m² habitables, auxquels s’ajoutent 26 m² de véranda, véritable pièce centrale de la maison. Dès l’ouverture de la baie vitrée, la véranda s’impose comme un espace de vie à part entière, lumineux, chaleureux et convivial. Véritable prolongement de la maison vers le jardin, elle accueille un barbecue intégré, idéal pour partager des repas en toute saison, à l’abri tout en restant connecté aux extérieurs. Depuis cet espace, trois accès permettent de rejoindre naturellement la cuisine, le hall d’entrée et le séjour, offrant une circulation fluide et une vraie sensation d’ouverture. Cet agencement permet également d’envisager un décloisonnement partiel ou total afin d’agrandir les volumes, de créer une grande pièce de vie traversante et d’adapter la maison à des usages plus contemporains.
La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie d’une belle vue sur le jardin et se prolonge par une buanderie indépendante, idéale pour le rangement, le bricolage ou les travaux du quotidien. Le séjour de 22 m², baigné de lumière, s’ouvre généreusement sur les extérieurs et invite naturellement à la convivialité. Son insert de cheminée apporte chaleur et confort, renforçant l’atmosphère accueillante de la maison. L’espace nuit se compose de trois chambres, véritables cocons à personnaliser, d’une grande salle de bain et d’un WC indépendant, offrant une base saine et fonctionnelle pour une vie familiale ou un projet de résidence principale à long terme.
Au-delà de l’existant, « CERISE » révèle un potentiel rare d’évolution. Un garage de 36 m² ainsi que des combles de 154 m² ouvrent de nombreuses perspectives : agrandissement de l’habitation, création d’un espace professionnel, d’un atelier, d’une salle de loisirs ou d’un lieu de création, selon vos envies et votre mode de vie.
À l’extérieur, le terrain de 3 738 m², non divisible, se déploie comme un véritable écrin de verdure. Autour d’un ancien puits, les espaces ont été pensés pour vivre au rythme de la nature : verger généreux, potager, vigne, grands arbres offrant des zones d’ombre, dépendances et espaces dédiés aux animaux, parfaitement adaptés pour accueillir élevage familial, animaux de compagnie ou projets agricoles à petite échelle. Ici, chacun trouve sa place, les animaux comme les occupants, dans un cadre libre, sans vis-à-vis, propice au ressourcement. Les récoltes rythment les saisons : cerises, figues, olives, fruits du verger, légumes du potager… autant de plaisirs simples qui font le charme et l’authenticité de « CERISE ».
Ce que l’on retient de « CERISE »
>En fond d'une voie sans issue
>Maison de plain-pied, saine et évolutive
>Véranda de 26 m² avec barbecue, véritable pièce de vie tournée vers le jardin
>Possibilité de décloisonnement pour agrandir et moderniser les volumes
>Terrain arboré de 3 738 m², non divisible, sans voisin immédiat
>Espaces dédiés aux animaux, dépendances et enclos existants
>Verger et potager : cerisiers, figuier, olivier, néflier, vigne…
>Vue Pyrénées, environnement ouvert et verdoyant
>Accès rapide A64 – sortie 25, idéal pour les déplacements
>Garage 36 m² + combles aménageables de 154 m²
>Chauffage électrique + insert cheminée
« CERISE » est une maison de vie, de projets et de saisons, pour celles et ceux qui recherchent l’espace, la nature, l’autonomie et la liberté, sans renoncer à la praticité des accès routiers.
Plus de photos et visite virtuelle 360° disponibles sur mon site
Je suis à votre disposition à 360° pour vous faire découvrir « CERISE » et échanger sur votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 602 205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 (réf. 600275 )
Localisation du bien : Maison 105 m2 à vendre à SAINT ELIX LE CHATEAU
31430 SAINT ELIX LE CHATEAU
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
